吉祥寺にあるオフィス勤務。大手スーパーのアセットマネジメント担当

西友の店舗開発部にて、アセットマネジメント担当を募集中です。

■主な作業内容

〇期中のアセットマネジメント

• 店舗収益を最大化させるため、支払賃料を中心とした期中支出、駐車場等の期中収入のマ
  ネジメントを行う
• FMと協同のうえオーナーと交渉を行う等、適切な修繕実施をサポートする

〇店舗毎の不動産分野の方向性を提案 、実行

① P/L、建物与件、立地、法規制、競合、マーケット賃料等の与件を把握
② 契約更新（年数含む）、閉鎖、建替え等アクションプランの提案
③ ①、②で確認し、決定したプランに基づき、関係者と契約締結までのプロセス管理をする

• 店舗の賃貸借契約の更新（建替えの場合は開発グループと協業して対応）
• 店舗の駐車場の契約の管理
• 自社物件（遊休資産を含む）の売買

〇店舗要請業務

オーナー、販売本部及び関連部署と密に連携しながら下記の課題を解決する

• 行政、商工会、町内会等との協議・届出業務
• 立地法変更手続き（営業時間変更、駐車場、店舗面積、荷捌、廃棄物保管庫等）
• 駐車場・駐輪場機械化

〇コンプライアンス順守

• 法務部とも連携しながら不動産関係の法律を正しく理解して行動する
• オーナー、取引先とのやり取りにおいて、法令、社内規定遵守を徹底し、不正防止を図る
• 適切なタイミンで正しい会計処理・税務処理手続きを行う
• 適切なタイミングで正しい行政手続きを行う

〇チームコミュニケーションとスキルアップ

• 不動産や小売り業界における専門知識、ノウハウ、仕事への取組み方などについて、積極的にチームでコミュニケーションを図る

吉祥寺で働く！大手スーパーのダイレクター☆

西友の経営企画本部　経営企画部でダイレクターを募集中です。

■概要

生産性向上・利益改善を目指した全社的な各種プログラム／プロジェクトのマネジメントを担当する部門において、ダイレクターとして以下の役割を担当していただきます。
・重要プログラム／プロジェクトの立ち上げおよび実行マネジメントを行っていただきます。
・各本部の業務に客観的／データ分析などの視点から深く入り込み、その業務の改革／改善を行っていただきます。
・経営課題に対して、会社としてのあるべき姿を基軸に、大きな方向性を意思決定するための分析、洞察、資料作成などを通して、経営をサポートしていただきます。

■主な作業内容

〇戦略立案および戦略的施策策定の支援

・マーケットのリサーチや自社の経営分析を元に、会社の中期的な戦略方針の立案
・中期的な戦略方針、および経営課題を踏まえて、必要な施策を策定
・重要施策ごとの目的・スコープ・KPIを明確にし、プログラム／プロジェクトとして立ち上げる
・キーとなるメンバーを部門横断で巻き込み、プログラム／プロジェクトの推進体制を整備する

〇プログラム/プロジェクトマネジメント

・担当プログラム／プロジェクトのマネジメント手法を定義し、実行管理する。
・プログラム／プロジェクトマネジメントメソッドやKPIモニタリングのマネジメントサイクルを改善し、事業全体および各種取組の可視化・意思決定の迅速化を支援する。

〇各本部の改革/改善の推進

・各本部が抱える課題の解決を自らリードし、実際の解決を実現する